섹션 22A 토지 등록법 Telangana #telangana #land#registration#government #news #politics

원저자：Goparaju Sai Prasad

원본 소스：https://www.youtube.com/embed/HFQB7-V92Cc

등록법(1908)의 섹션 22A는 특정 범주의 토지에 대한 불법 등록, 판매 또는 양도를 방지하기 위해 Telangana와 같은 주에서 채택한 법적 조항입니다. 조사 번호나 부동산이 "22A 금지 목록"에 포함되면 SRO(Sub-Registrar's Office)에서 긴급 정지 역할을 합니다. 즉, 등록 부서는 법적으로 해당 부동산에 대한 매매 증서, 증여 증서, 저당권 또는 양도를 거부할 의무가 있습니다. 1. 섹션 22A가 존재하는 이유는 무엇입니까? 디지털화 이전에는 사기성 부동산 중개인과 침입자가 정부 또는 공공 자산을 판매하기 위해 가짜 문서를 제작하는 경우가 많았습니다. 정부가 이를 알아냈을 때 토지 구획은 이미 여러 차례 주인이 바뀌어 오랜 법정 싸움을 벌인 상태였습니다. 이를 막기 위해 섹션 22A는 거래가 소스에서 차단되도록 주 정부가 등록 데이터베이스에 민감한 공공 재산에 직접 표시할 수 있는 권한을 부여합니다. 2. 섹션 22A에 해당하는 토지 카테고리는 무엇입니까? 일반적으로 공익에 속하거나 법적 분쟁과 관련된 부동산이 이 목록에 포함됩니다. 일반적인 범주는 다음과 같습니다. * 정부 토지: 주 또는 중앙 정부 부서, 지방 기관, 자치 단체 또는 그램 판차야트(gram panchayats)가 소유한 부동산입니다. * 할당 토지(Assigned Lands): 정부가 토지가 없는 가난한 개인에게 부여한 토지로, 일반적으로 개인 판매 또는 양도에 대한 법적 제한이 적용됩니다. * 기부금 및 종교 토지: 사원, 개똥벌레, 종교 기관 또는 Wakf 보드에 속한 재산입니다. * 수역 및 완충 구역: 공공 유틸리티, 탱크, 운하 바닥 또는 호수 완충 구역으로 지정된 토지입니다. * 한도 초과 및 법원 분쟁 토지: 토지 한도법에 따라 잉여로 선언되거나 현재 진행 중인 법원 소송으로 인해 동결된 토지입니다. 3. 왜 구매자와 소유자에게 중요한 문제입니까? * 등록 시 강제 중단: 판매자가 깔끔한 역사적 서류나 명확한 EC(저당권 증명서)를 넘겨주더라도 상위 설문 조사 번호가 22A 목록에 매핑되어 있으면 하위 등록 기관의 디지털 시스템에서 등록을 완전히 거부합니다. * 은행 대출 불가: 은행 및 금융 기관은 22A 표시가 있는 부동산을 시장성이 없는 부동산으로 취급하고 주택 또는 모기지 대출 신청을 자동으로 거부합니다. * 잘못된 포함(서기 오류): 역사적 매핑 오류, 디지털화 불일치 또는 법원 명령 업데이트 누락으로 인해 수천 명의 실제 개인 토지 소유자가 자신의 합법적인 부동산이 22A에 따라 잘못 표시되어 자산을 판매하거나 현금화할 수 없다는 사실을 발견했습니다. 4. 부동산이 영향을 받는지 확인하는 방법 * 온라인 검색: IGRS Telangana 포털을 방문하고 특정 구역, 만달, 마을 및 조사 번호를 사용하여 "금지 재산" 데이터베이스를 확인하여 재정적 약정(토큰 선불 지불 등)을 하기 전에 부동산을 확인할 수 있습니다. * 도시 속성에 대한 참고 사항: 하이데라바드와 같은 도시에서는 도시 문 번호나 아파트 아파트 번호로 결과가 직접 나오지 않습니다. 정확한 22A 점검을 실행하려면 부동산의 원래 수익 조사 번호를 추적해야 합니다. 5. 귀하의 부동산이 잘못 등록된 경우 어떻게 할 수 있습니까? Telangana 정부는 진정한 개인 소유자가 잘못된 22A 태그를 제거하도록 돕기 위해 시정 메커니즘, 고충 처리 포털(예: Bhu Bharati/Dharani 프레임워크를 통해) 및 전담 위원회를 설립했습니다. * 증거 수집: 등록된 소유권 증서, Pattadar 통장, 역사적 링크 및 레이아웃 승인을 수집합니다. * 불만 제기: 수익 채널/공식 불만 포털을 통해 공식 시정 요청 또는 이의 제기를 지원 문서와 함께 제출하여 조사 번호를 검토하고 논쟁의 여지가 없는 사유지인 것으로 입증된 경우 제거합니다.