セクション 22A 土地登録法 Telangana #telangana #land#registration#government #news #politics

原作者：Goparaju Sai Prasad

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登録法 (1908 年) のセクション 22A は、特定の種類の土地の違法な登録、販売、譲渡を防止するためにテランガーナ州などの州で採用された法規定です。調査番号または物件が「22A 禁止リスト」に掲載されると、副登録局 (SRO) でのハードストップとして機能します。つまり、登録部門は、その物件の売買証書、贈与証書、抵当権、または譲渡を拒否する法的義務を負います。 1. セクション 22A はなぜ存在するのですか?デジタル化以前は、詐欺的な不動産業者や侵入者が政府や公共の財産を販売するために偽の文書を頻繁に作成していました。政府が気づいたときには、土地区画の所有者はすでに何度も変わっており、その結果、長い法廷闘争が続いた。これを阻止するために、第 22A 条では、取引がソースでブロックされるように、登録データベース内で機密または公共のプロパティに直接フラグを立てる権限を州に与えています。 2. セクション 22A に該当する土地の種類は何ですか?通常、公益に属する財産、または法的紛争に関連する財産がこのリストに掲載されます。一般的なカテゴリには以下が含まれます。 * 政府の土地: 州または中央政府部門、地方団体、地方自治体、またはグラム パンチャーヤットが所有する不動産。 * 割り当てられた土地: 土地を持たない貧しい人々に政府から与えられた土地。通常、私的売却や譲渡に対する法的制限が課せられます。 * 寄付および宗教的土地: 寺院、雑種、宗教施設、または Wakf 理事会に属する財産。 * 水域および緩衝地帯: 公共施設、タンク、運河床、または湖の緩衝地帯として指定された土地。 * 天井余剰および裁判所で係争中の土地: 土地天井法に基づいて余剰と宣言された土地、または活発な裁判所訴訟により凍結された土地。 3. なぜそれが購入者と所有者にとって大きな問題なのでしょうか? * 登録時のハードストップ: 売主が見た目がきれいな履歴書類や明確な債務証明書 (EC) を渡しても、親調査番号が 22A リストにマッピングされている場合、サブレジストラのデジタル システムは登録を完全に拒否します。 * 銀行ローンなし: 銀行や金融機関は、22A フラグが付いた不動産を市場性のないものとして扱い、住宅ローンや住宅ローンの申し込みを自動的に拒否します。 * 誤った包含 (事務上の誤り): 過去のマッピングの誤り、デジタル化の不一致、または裁判所命令の更新の欠落により、何千もの本物の私有地所有者が、正当な不動産に 22A に基づいて誤ってフラグが付けられ、資産の売却や収益化を妨げていることに気づきました。 4. 不動産が影響を受けるかどうかを確認する方法 * オンライン検索: IGRS Telangana ポータルにアクセスし、特定の地区、マンダル、村、および調査番号を使用して「禁止不動産」データベースを確認することで、財務上の約束 (トークンの前払いなど) を行う前に不動産を確認できます。 * 都市の不動産に関する注意: ハイデラバードのような都市では、都市のドアの番号やアパートのアパートの番号は直接結果を導き出しません。正確な 22A チェックを実行するには、不動産を元の収益調査番号まで遡る必要があります。 5. あなたの不動産が間違って掲載された場合はどうすればよいですか? Telangana 政府は、是正メカニズム、苦情ポータル (Bhu Bharati / Dharani フレームワークなどを通じた)、および真の個人所有者が誤った 22A タグをクリアするのを支援する専用委員会を設立しました。 * 証拠を収集する: 登録済みの権利証書、パタダール通帳、履歴リンク、レイアウトの承認を収集します。 * 苦情を提出する: 収益チャネル/公式苦情ポータルを通じて、裏付けとなる文書を添えて正式な修正要求または異議を提出し、調査番号を確認し、争点のない私有地であることが証明された場合は削除してもらいます。